徐家汇辐射圈 · 地铁上盖

南丰大厦 | Nanfeng Building

长宁区华山路1568号 | 稀缺小整层布局 | 第一太平戴维斯物业 | 高性价比办公首选

项目简介

南丰大厦由实力雄厚的三宝建设开发集团投资建造,坐落于上海市徐家汇商圈的辐射地带——长宁区华山路1568号。大厦紧邻美丽的华山公园与兴国宾馆,拥有得天独厚的静谧办公环境,同时享受繁华商圈的便捷配套。作为市中心稀缺的低密精品写字楼,南丰大厦总建筑面积约1.4万㎡,其中办公面积约1.2万㎡,总高12层,单层面积约1233㎡,形成了“小而美”的独特布局,深受中小型科技企业、区域总部及创意机构的青睐。

大厦外立面采用现代简约的流线中空玻璃幕墙设计,全玻璃挑高大堂采光通透,彰显商务气质。内部配备4部迅达客梯及1部货梯,高效通行。空调系统采用VAV变风量系统,工作日8:30-18:00及周六半天供应,并包含在物业费中,极大降低了企业运营成本。网络方面,电信、联通、移动三大运营商全覆盖,满足数字化办公需求。

交通优势极为突出,步行3分钟即可到达地铁10号线、11号线交通大学站,近华山路、延安高架,20分钟车程可达虹桥枢纽,15分钟直达人民广场。周边汇聚了上海市长宁区妇幼保健院、复旦大学附属华山医院等优质医疗资源,以及东华大学、上海交通大学等高等学府,人文与商业氛围浓厚。

核心亮点

  • 稀缺户型:150-2000㎡自由组合,含稀缺小整层
  • 顶级物业:第一太平戴维斯(Savills)管理
  • 成本可控:物业费36元/㎡/月(含空调费)
  • 交通便利:双轨交汇(10/11号线)

项目基本参数

建筑面积

约 18,000 ㎡

楼层分布

地上12层 / 地下3层

层高/得房率

净高2.8m / 70-75%

车位配置

200个 (1500元/月)

楼盘位置 长宁区华山路1568号 开发商 上海华天房地产发展有限公司
物业公司 第一太平戴维斯 物业管理费 36元/㎡/月 (含空调)
整层面积 1233 ㎡ 分割面积 150~2000㎡ 自由组合
租金报价 5.5 - 6.8 元/天/㎡ 电梯配置 4部客梯 (迅达) + 1部货梯
空调系统 VAV系统,周一至周五 08:30-18:00,周六 08:00-13:00 网络通信 电信、联通、移动全覆盖

在租房源信息

7F 稀缺小整层

目前唯一在租整层房源

南丰大厦 7楼整层

单元:7F(小整层)

热租
建筑面积 1233.16 ㎡
租金单价 6.3 元/㎡/天
装修状况 可定制装修
交付标准 水泥地板/铝扣板吊顶

该房源位于大楼中高区,视野开阔,可俯瞰华山绿地。户型方正,无柱设计,得房率高。业主对于优质整层客户将会给到优质条件,支持根据企业需求进行免费或补贴式定制装修。

3F 稀缺小分割

目前唯一在租小房源

南丰大厦 3楼

单元:3F(小分割)

热租
建筑面积 150 ㎡
租金单价 6.5 元/㎡/天
装修状况 带装修
交付标准 logo墙+经理室+会议室+12个工位

该房源位于大楼中高区,视野开阔,可俯瞰华山绿地。户型方正,无柱设计,得房率高。业主对于优质整层客户将会给到优质条件,支持根据企业需求进行免费或补贴式定制装修。

12F 稀缺带装修层

目前唯一在租遗留装修房源

南丰大厦 12楼整层

单元:1201F(小分割)

热租
建筑面积 433.57 ㎡
租金单价 6.3 元/㎡/天
装修状况 遗留装修
交付标准 7个隔间+40个工位

该房源位于大楼中高区,视野开阔,可俯瞰华山绿地。户型方正,无柱设计,得房率高。业主对于优质整层客户将会给到优质条件,支持根据企业需求进行免费或补贴式定制装修。

交通区位

南丰大厦交通区位图

双轨交汇

10/11号线交通大学站
步行3分钟即达

自驾便捷

近华山路、延安高架
20分钟至虹桥枢纽

公交环绕

多路公交途经
通达静安寺、人民广场

周边楼盘推荐

华山夏都苑

高端商住两用

申银国际金融大厦

甲级写字楼

兆丰环球大厦

中山公园商圈

云都商务大厦

性价比之选

长宁区产业政策支持

南丰大厦所在长宁区重点扶持以下高精尖行业,入驻企业可申请相关政策补贴:

人工智能与大模型

长宁区打造“AI+”产业高地,对落地的大模型研发企业给予算力补贴、场景开放支持及最高千万级落户奖励。

科技金融

依托虹桥国际开放枢纽,支持金融科技企业发展,对获得融资的科技型企业提供贴息贷款及风险补偿。

智能软件与集成电路

鼓励工业软件、嵌入式软件开发,对集成电路设计企业给予流片费用补贴及人才公寓优先配租。

在线新经济

支持AI数字广告、互联网平台经济发展,对营收增长显著的在线新经济企业给予财政贡献奖励。

生命健康

聚焦生物医药、高端医疗器械,对取得临床试验批件或注册证的企业给予专项资金支持。

技能机器人

推动服务机器人、工业机器人应用场景落地,对首台套装备应用给予保费补贴及采购奖励。

*具体政策以长宁区科委、经信委最新发布文件为准,我们可以协助企业进行政策对接与申报。

预约看房

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